http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/ 不動産会社の検索、不動産会社の無料登録 Fri, 05 Dec 2014 01:20:11 +09:00 ja http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=4&id=19 Fri, 05 Dec 2014 01:20:11 +09:00 http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=4&id=19 その名の通り鉄筋コンクリートを主体とした構造で、引張力に弱いコンクリートに対して鉄筋を組み合わせ、また、鉄筋をコンクリートで覆うことにより錆や火災など鉄筋の弱点を補います。
一般的にはマンションやビルなどに多く見られる構造ですが、最近では一般住宅でも見られるようです。
鉄骨造よりコストが高く工期も長くなりますが、耐久性・耐震性などが優れているとされています。]]> http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=5&id=18 Sat, 22 Nov 2014 17:03:18 +09:00 http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=5&id=18 高齢者が生活資金や医療費等を得るために不動産や金融資産を担保として金融機関や国、自治体などから定期的、あるいは一時的に融資を受ける制度で、死亡時や転居時などに担保による一括返済します。
基本的に融資中は返済を行わないので高齢者の消費活性化や年金の保管などを担い、住宅だけしか資産を持たない人でも比較的安定した生活を送れるなどさまざまなメリットがあるようです。]]> http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=2&id=17 Mon, 03 Nov 2014 17:05:07 +09:00 http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=2&id=17 借地借家法では貸主側も適切に保護するために定期借地権制度などが含まれています。]]> http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=5&id=16 Tue, 07 Oct 2014 04:57:26 +09:00 http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=5&id=16 基本的には、入居した年から10年間ローン残高（上限2,000万円）の1％が所得税から控除されます。また、控除金額が所得税を上回る場合などは住民税からの控除（最大97,500円）を受けられます。
また、消費増税が予定される2014年4月以降拡充される見込みです。]]> http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=1&id=15 Sat, 20 Sep 2014 09:54:08 +09:00 http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=1&id=15 国土交通省が公示する公示地価の８割程度の価格となっていて税務上の評価額として用いられます。]]> http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=1&id=14 Thu, 04 Sep 2014 20:47:43 +09:00 http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=1&id=14 お風呂やトイレ、台所などを共有（シェア）することで光熱費など各種コストを減らすことが期待できます。
ルームシェアが可能な一戸建ての住宅はシェアハウスとも呼ばれています。
海外では一般的で近年日本でも一般化しつつあります。]]> http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=5&id=13 Sun, 24 Aug 2014 17:03:35 +09:00 http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=5&id=13 比較的信用性が薄い個人に対する融資がしやすくなり、また一方、金融機関としては比較的長期的な住宅ローンを途中で現金化できるという利点があるようです。
サブプライムローンもこの仕組みを利用しているようです。]]> http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=7&id=12 Fri, 08 Aug 2014 12:50:56 +09:00 http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=7&id=12 そこで、管理組合以外の専門知識や経験のある第三者（管理会社）が責任を負い管理する方式がとられます。]]> http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=1&id=11 Tue, 22 Jul 2014 21:50:49 +09:00 http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=1&id=11 商業その他業務の障害となるような工場等が建築できないようです。]]> http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=1&id=10 Fri, 11 Jul 2014 13:28:39 +09:00 http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=1&id=10 土地の売買や資産評価をする際にある程度、適正な価格を判断する客観的な目安となるようですが、実際には需要と供給により地価は変動するので公示地価より高価になるケースもあるようです。]]> http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=1&id=9 Mon, 30 Jun 2014 12:17:13 +09:00 http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=1&id=9 一般的には住宅・店舗・事務所などから形成されていて国道や県道などの幹線に多くみられます。150㎡以下の自動車修理工場は建築可能とされています。]]> http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=4&id=8 Fri, 20 Jun 2014 12:00:20 +09:00 http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=4&id=8 内容としては、一定以上の敷地面積をもち、建築物の周囲に一定の公開空地（一般の通行者が自由に通行できる通路や空地）を確保するなどした場合、
公開空地の割合に応じて容積率を増やすことができたり、高さ制限が緩和されたりするといった内容。]]> http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=4&id=7 Mon, 09 Jun 2014 11:17:03 +09:00 http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=4&id=7 構造部に地震力が加わったときに生じる応力や靱性（ねばり強さ）、建物強度のバランスなどが求められる。
指標には、Qu／Qun値（保有水平耐力）とQu／Qun値にねばり強さを加えたIs値（構造耐力指標）があり、Qu／Qun値であれば1.0以上、Is値であれば0.6以上が求められる。]]> http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=5&id=6 Sat, 09 Nov 2013 08:58:46 +09:00 http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=5&id=6 対象は65歳以上の親から20歳以上の子供への相続で、相続時に清算することを条件として、生前贈与に対して贈与税の軽減が受けられるといった仕組みです。
また、この制度を利用した場合、従来の暦年課税制度は受けられなくなります。]]> http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=1&id=5 Thu, 17 Oct 2013 16:13:11 +09:00 http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=1&id=5 重要事項説明は契約に際し、契約を締結するかを判断するために行われるもので、説明の基となる重要事項説明書に記載される内容は、物件の表示・登記簿記載事項・法令制限など多岐にわたります。
また、これらは宅地建物取引業法第35条により規定されています。]]> http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=7&id=4 Sat, 10 Aug 2013 12:45:22 +09:00 http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=7&id=4 施策については、安全・安心で良質な住宅ストック・居住環境の形成、住宅の取引の適正化、流通の円滑化のための住宅市場の環境整備、住宅困窮者に対する住宅セーフティーネットの構築などとなっている。
また、住生活基本法に基づき、平成18年度から平成27年度までの10年間における国民の住生活の安定の確保及び向上の促進に関する基本的な計画として、住生活基本計画（全国計画）を定め、また、その下で各都道府県が地域にあった住生活基本計画（都道府県計画）が定められた。]]> http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=5&id=3 Sat, 10 Aug 2013 12:45:21 +09:00 http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=5&id=3 住宅金融公庫は民間金融機関のローンを買い取り、証券化することで実現されます。
景気によって金利が左右される変動型は、市場の金利が低いとき問題ないのですが、想定外の金利高騰などがあると大変ですので、最近は、安定した金利（固定金利）の住宅ローンを利用する人が増えてきているようです。]]> http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=2&id=2 Sat, 10 Aug 2013 12:45:20 +09:00 http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=2&id=2 各人は個室を持ちますが、台所・お風呂などの水周りや、リビングなどは全員で共有します。
また、敷金・礼金などがない、月払い、比較的安価、といった条件も多く、気軽に借りたい人や短期滞在者を中心に需要が高まっているようです。]]> http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=1&id=1 Sat, 10 Aug 2013 12:45:17 +09:00 http://xn--u9jt50g6id3xhsy1blo4b.net/posted/detail.php?sc=1&id=1 共用部分は区分所有者の共有し共同で使用・管理することなります。]]>